התחדשות עירונית היא תהליך תכנוני וחברתי שמטרתו להפיח חיים חדשים במרקמים עירוניים ותיקים. במרכזו של התהליך עומד השדרוג של מבני מגורים ישנים, שאינם עומדים בתקני רעידות אדמה או חסרים מיגון הולם (ממ"ד), והפיכתם למבנים מודרניים, בטוחים ואיכותיים יותר.
התהליך מתבצע לרוב במסגרת של חיזוק בית משותף בפני רעידות אדמה (תמ"א 38) או פינוי בינוי ומציע פתרון הן לבעלי הדירות הישנות והן ליזמים ולציבור:
- בעלי הדירות: נהנים מהשבחה משמעותית של הנכס, תוספת שטח, מרפסת, ממ"ד ותשתיות חדישות – ללא עלות מצדם.
- היזמים: נהנים מתשואות כלכליות במסגרת פעילותם המקצועית
- העיר והקהילה: נהנות מחידוש פני הרחוב, שיפור חזות העיר וחיזוק המבנים בפני סיכונים.
המומחיות של משרד א. שילה ושות' עורכי דין בליווי הפרויקט
ליווי משפטי בתחום ההתחדשות העירונית דורש הבנה עמוקה המשלבת בין משפט, כלכלה ותכנון. משרדנו מתמחה בגישור על הפערים המורכבים שבין בעלי הדירות לרשויות וליזמים, תוך שמירה קפדנית על זכויות הקניין של בעלי הדירות ושל היזמים והבטחת הביטחונות המקסימליים לאורך כל הדרך.