מקרקעין / נדל"ן

בתאריך 13.4.2026 ניתן פסק דין על ידי בית המשפט לענינים מינהליים בנצרת, אשר קיבל את טענות העותרת, חברה בבעלות ערבית שמרכזה בנצרת. לאחר שרמ"י חזרה בה מהתנגדותה לטענות העותרת, קבע

מי לא מכיר את מפגעי הריח והמראה הלא מלבב של פחי אשפה גדולים שמותקנים בכניסות של בניני מגורים (גם בשכונות חדשות שמאוכלסות בימים אלה)? מפגעים סביבתיים ואסתטיים שיוצרים פחי אשפה

אין הפכו קוני דירות ל"בני ערובה" במחלוקת בין רמ"י לחברת בנייה

  מהו פינוי בינוי? פינוי בינוי הינו שם לתהליכי התחדשות עירונית במסגרתם בונים בניינים חדשים במקום בניינים ותיקים שאבד עליהם הכלח. תושבי הבניין המיועד להריסה מפונים למבנה חלופי עד להקמת

מהן עסקאות נדל"ן מניב? עסקאות נדל"ן מניב הן עסקאות רכישה של נכסים נושאי תשואה. רכישת נכס מניב מהווה למעשה סוג של השקעת נדל"ן, אשר מטרתה לייצר תזרים מזומנים קבוע והכנסה

אורי שילה, עו"ד (6.12.2020)[1]   תקציר: בתאריך 1.12.2020 פרסמה רשות המסים את "חוזר מיסוי מקרקעין מסי 2/2020: שינוי ייעוד בקרקע חקלאית החלטות 1469/1470 – הפסקת חכירה והשבת הקרקע לרשות מקרקעי

תקציר הרצאה על "מומחה הנדסי בתביעות ליקויי בנייה במאמר זה אביא תקציר של הרצאתי אשר ניתנה בכנס מקצועי בכפר המכביה, בנוגע למעמדו של מומחה הנדסי בתביעות בנייה, ואוסיף סקירה של

בתאריך 16.7.2019 קיימנו במתחם "יקב אדיר" בכרם בן זמרה כנס שעסק בחידושים ושינויים הנוגעים לעתיד הנחלות החקלאיות במושבים, שבו העלינו את סוגיית עתידו של דור ההמשך בנחלות וכיצד ראוי להתמודד

בשני העשורים האחרונים נבנו ברחבי הארץ קניונים ומרכזי קניות מקורים כפטריות אחרי הגשם. אם בעבר מירב שטחי המסחר והחנויות היו ממוקמים במפלס הרחוב, והמיקום המועדף היה ברחובות הראשיים בכל עיר,

מה הדין של זכות לקטוף פירות מפרדס? או זכות לעבור בשביל הנמצא במגרש השכן? או – זכות לתקן מכוניות על חלק מסוים של מגרש? או – זכות להניח צינור חשמל

במציאות הישראלית הנוכחית, רבים לא מודעים כי יזם/קבלן המוכר דירה על קרקע פרטית, לא כפוף לאיסור כלשהו המונע ממנו לסרב למכור דירה לאדם על רקע דת, גזע או מין. כל

הגדלת מלאי הדירות הזולות לזוגות צעירים היא המכשיר החשוב ביותר לוזלת מחירי הדיור; ופיצול דירות גדולות לדירות אופטימליות הוא המכשיר המהיר והזמין ביותר להגדלת מלאי הדירות לוגות צעירים! נוכח יוקר

מרבית האזרחים במדינה גרים  בבתים משותפים. לכן, סכסוכי שכנים בבתים משותפים במגוון  נושאים , עניין שמעסיק  כיום לא מעט אנשים עורכי דין, מגשרים, ועדות ערר ובתי משפט. הנושא "הלוהט" של

"האזהרה חריגה  שפרסמה רשות ני"ע  בדבר הסיכונים הכרוכים בהשקעות שאינן מפוקחות, מהווה גם איתות לכך שגורמים מניפולטיביים מנסים להכנס לענף הנדל"ן  ולנצל את היותו של שוק הנדל"ן בתקופה של אי

האופנה של רכישת גגות בבתים משותפים והצמדתם לדירה מסוימת אינה נושא חדש. אך בשנים האחרונות מתגברים סכסוכים בנוגע לבנייה חדשה על גגות קיימים. אחת הסיבות  לתופעה היא מחסור בקרקעות לבנייה

הצמדה לגג או לגינה – למי שייכות הזכויות ? במקביל לגידול בפרויקטים של תמ"א 38 עולות גם שאלות של בעלי דירות בבתים משותפים בנוגע לזכויות הבנייה על הגג ובחצר, למי

פעמים רבות  שותפים לבעלות בנכסים או בני משפחה המסוכסכים  במשך שנים  ארוכות מוצאים את  עצמם  בפני שוקת שבורה  כאשר אין הם יכולים לעשות שימוש כלשהו בנכס  משותף, כמו למכור, להשכיר

הדירה הפרטית בבית המשותף, איננה אלא "אי" של פרטיות בתוך מרחב של שטחים משותפים, ואין כל דרך להגיע אל "האי" אלא בדרך הרכוש המשותף.  בדרך העוברת בחצר, בחדר המדרגות ובמעלית,

עו"ד אורי שילה  מומחה נדל"ן  שותף מייסד  במשרד א. שילה ושות': "חיפה מתגלה  כיום כעיר  מתאימה מאוד למשקיעים הסולידיים ולמשפרי דיור כאחד. יש בעיר היצע רחב של דירות במחירים של