Qu'est-ce qu'un vide-ordures et qui traite les nuisances olfactives devant les immeubles ?

Qui ne connaît pas les mauvaises odeurs et l'aspect peu agréable des grandes poubelles installées à l'entrée des immeubles résidentiels, même dans les nouveaux quartiers actuellement occupés ?

Les nuisances environnementales et esthétiques des énormes poubelles devant les immeubles

Récemment, des acquéreurs d'appartements neufs ayant payé des sommes considérables pour leur logement ont dénoncé les nuisances environnementales et esthétiques causées par les énormes poubelles devant les immeubles. Les nuisances olfactives sont encore plus difficiles à maîtriser dans les immeubles comportant des dizaines d'appartements, qui évacuent tous quotidiennement d'importantes quantités de déchets.

Les règles d'urbanisme et de construction visant à réduire les risques sanitaires

Il faut savoir que, pour faire face aux nuisances des poubelles, des règlements d'urbanisme et de construction ont été adoptés en 2019 et sont entrés en vigueur début 2020. Ils prévoient des mesures visant à réduire les risques pour la santé humaine, les nuisances sanitaires et environnementales, notamment la pollution atmosphérique et les odeurs, et obligent les promoteurs à installer des équipements modernes, accessibles et sûrs pour le stockage des déchets, selon des règles professionnelles claires.

Ces règlements imposent notamment l'installation de deux vide-ordures, ou d'un vide-ordures à dérivation, dans un immeuble de grande hauteur comportant 60 logements autour d'un noyau vertical commun.

Qu'est-ce qu'un vide-ordures ?

Un vide-ordures est un dispositif en forme de conduit permettant aux habitants de jeter leurs déchets depuis leur étage dans un conteneur conforme aux normes et ventilé, avec un maximum de commodité et une exposition minimale aux mauvaises odeurs. Les règlements autorisent également la collectivité locale à imposer un vide-ordures dans d'autres immeubles, et pas uniquement ceux de 60 logements. Pourtant, les collectivités ne semblent pas pressées d'appliquer ces dispositions dans l'esprit du législateur. Il semble donc que seule une meilleure connaissance des nouvelles règles par les acheteurs de logements permettra d'inciter les promoteurs et les autorités locales à construire de meilleurs immeubles, à améliorer les solutions d'évacuation des déchets par rapport aux pratiques courantes jusqu'en 2019 et, ainsi, à améliorer la qualité de vie de tous.